Swedia - Membeli Properti

Ketika datang ke biaya, suku bunga kredit sekitar dua

Penelitian ini juga dilakukan dalam bentuk pemindaian melalui situs properti, membaca iklan di surat kabar nasional dan lokal, dan meninjau expat forumPembeli lebih sering daripada tidak melihat estate agents website untuk sifat-sifat bunga dan pergi ke estate agent kantor. Hal ini kurang umum bagi pembeli untuk memilih agen pembeli, yang akan memberikan layanan yang luas di atas dan melampaui bahwa dari agen real estate.

Mereka harus mempertahankan kualifikasi yang sama sebagai agen real estate, dan meskipun biaya dapat bervariasi, mengharapkan ke atas dari agen real estate lima. Saat ini, tidak ada pembatasan yang mencegah orang asing membeli properti di Swedia jadi adalah mungkin untuk mendapatkan bola bergulir segera setelah anda melihat properti yang anda suka, seperti asli.

Agen mengatakan bahwa November adalah waktu terbaik dengan salam untuk nilai untuk uang dan musim panas adalah yang paling mahal. Pertama, melihat properti berlangsung dengan agen real estate. Anda dapat mendaftarkan minat langsung atau menunggu mereka untuk menghubungi anda untuk umpan balik.

Ketika menempatkan dalam upaya untuk rumah anda masuk ke sistem penawaran di mana anda membuat penawaran melalui agen.

Pihak lain yang tertarik juga dengan tawaran agen dan informal tampaknya, hal ini umumnya dilakukan melalui SMS. Penawaran biasanya butuh waktu beberapa hari, meskipun kadang-kadang lebih lama. Perlu dicatat bahwa jika anda membeli sebuah apartemen di sebuah gedung apartemen anda akan perlu untuk disetujui sebagai penyewa baru, yang kadang-kadang melibatkan sebuah wawancara. Setelah anda telah dihubungi untuk mengatakan bahwa anda telah berhasil, perjanjian pembelian harus dilakukan dan disepakati bersama ini akta verifikasi oleh pengacara dan properti survei yang dilakukan oleh surveyor independen. Setelah properti telah telah disurvei, dengan pembeli melihat laporan dan perbuatan yang divalidasi, perwakilan dari pembeli dan penjual, bersama dengan pembeli dan penjual itu sendiri, akan bertemu untuk melewati kepemilikan properti.

Subyek yang terkumpul akan bunga, premi asuransi, biaya layanan dan jika ada pinjaman atau utang yang melekat pada properti.

Jika semua dianggap ok, deposit dibayar oleh pembeli setidaknya lima belas dari harga jual. Selama ini perjanjian kontrak ditandatangani oleh kedua penjual dan pembeli. Penjual isu-isu tagihan penjualan yang mencantumkan bahwa properti telah ditransfer dari judul mereka untuk pembeli dan bahwa pembayaran telah dilakukan.

Biaya pendaftaran untuk pendaftaran tanah adalah SEK

Bill of sale purchase agreement kemudian harus diteruskan ke Pendaftaran Tanah Wewenang bersama dengan aplikasi kepemilikan dalam waktu tiga bulan dari pembelian. Transfer terdaftar, membuat publik dan hal ini kemudian secara resmi diakui oleh negara. Untuk praktek hukum di Swedia individu harus memiliki universitas gelar sarjana hukum dan menjadi anggota dari swedia Bar Association. lima, materai datang di salah satu dari harga pembelian dan pengacara' pengacara' biaya adalah salah satu - dari harga pembelian.

Jika properti anda yang baru, maka pajak tidak perlu dibayar selama lima tahun pertama, setelah ini adalah. secara berkala dinilai nilai properti Sifat-sifat yang tidak membayar baru.

Ada beberapa kesalahan umum yang membuat pembeli di Swedia. Dalam beberapa kali, banyak sifat-sifat yang telah dibeli melalui private tampilan daripada tampilan dengan publik. Selalu periksa dengan agen real estate jika ada swasta tampilan dalam pipa sehingga anda tahu di mana anda berdiri dengan hubungan untuk melihat rumah yang cukup.

Juga, jika anda telah membeli sebuah apartemen yang merupakan bagian dari asosiasi perumahan anda perlu membayar biaya bulanan untuk layanan dan mempertahankan blok jadi jangan memeriksa berapa banyak ini akan menjadi sebelum membeli karena mereka dapat membuat penyok dalam pendapatan anda.

Selain itu, penting untuk memastikan bahwa tekanan dari memaksa agen real estate selama proses penawaran tidak berarti bahwa anda berakhir menempatkan tawaran anda tidak bisa benar-benar mampu.